为进一步促进行业间的深度交流，帮助会员单位深入总结探索当前市场环境下，房地产行业高质量发展的新路径、新模式，2023年7月11日，在省房地产行业协会副会长兼秘书长田天的带领下，省房协开发委主任张志国、省房协开发委秘书长曹晓菲组织房地产开发行业部分专家组成员赴中铁置业长春博览城项目，与中铁置业东北公司于亚洲总经理、蔡振东副总经理及知名地产销售专家朱晓波老师就中铁置业长春博览城项目的开发建设经验进行了深度的交流座谈。
专家团观看项目介绍
中铁置业长春博览城项目是由中铁置业东北区域在长春市开发建设的东北知名产城融合项目，是以长春东北亚国际博览中心为龙头，以住宅产品为依托，涵盖酒店、商场、办公、教育、游乐等多种业态为一体，产业齐备、面积巨大、关注度特别高、运作周期长且极具挑战性的地产项目。尤其是近年来，面对严峻的疫情防控形势和行业下行压力的双重挑战，中铁置业东北区域团队迎难而上，携手同心，以高质量的房地产产品，得到了政府主管部门和消费者的共同认可。吉林省、市、区各级领导多次来到项目现场进行调研指导，对项目的开发建设给予充分的支持和肯定，该项目也连续17个月取得了长春市新建商品住宅销售冠军项目的骄人成绩。
参观中铁集团党建专题长廊
辽宁省房地产行业协会在行业调研中了解到中铁置业长春博览城项目的基本情况后，认为这个项目在当前市场形势下，其取得优秀业绩的背后一定有可供借鉴的发展经验，需要总结的建设理念，值得探索的创新模式。所以，邀请部分行业专家共同走进中铁置业长春博览城，共同总结探索项目成功背后的逻辑。
省房地产行业协会专家团在中铁置业东北公司蔡振东副总经理的带领下，参观了中铁置业长春博览城项目后，与中铁置业东北区域有关领导和同志召开了专题座谈会。
省房地产行业协会常务副会长、中铁置业东北公司于亚洲总经理致辞
座谈会上，省房地产行业协会常务副会长、中铁置业东北公司于亚洲总经理首先进行了热情洋溢的致辞，他对省房协专家组的到来表示热烈的欢迎，详细介绍了中铁长春博览城项目的立项、规划、建设、运营的主要情况，重要介绍了中铁置业产城融合的建设理念，当前项目取得的主要业绩以及项目下一步的发展计划。
省房地产行业协会副会长兼秘书长田天致辞
省房地产行业协会副会长兼秘书长田天在接下来的致辞中介绍了省房地产行业协会组织本次活动的主要目的，他指出我国房地产市场在近20余年的发展历程中，经历了“土地为王”、“资本为王”等不同的发展模式，在当前这个行业震荡调整的周期中，全行业应携手同心共同探索“产品为王”的高质量发展新模式，省房地产行业协会将2023年确定为推进行业高质量发展建设年，也正是为了引领行业向“产品为王”的高质量发展新模式进行转型。
朱晓波先生作专题演讲
座谈会上，知名营销专家、清华、北大行地产总裁班特聘讲师朱晓波做《2023房地产上半年回顾及下阶段操盘建议》的专题演讲，他在演讲中介绍了对当前房地产市场形势的研判与分析，并以中铁长春博览城为例着重为大家介绍了以数据分析理念赋能地产营销的运营思路。
参观户型展示样板间
省房地产行业协会专家团随后对中铁长春博览城项目的成功经验进行了深入的探讨和交流，通过会议的共同探索和总结，与会专家一致认为中铁长春博览城项目在当前房地产市场总体形势较为平淡的情况下，能取得较为成功的业绩主要得益于以下几个方向的先进经验和模式:
一、产城融合，以产带城的发展理念
中铁长春博览城项目以长春东北亚国际博览中心为引领，全面贯彻先建设产业，后开发住宅的以产带城的发展理念，用长春东北亚国际博览中心讲故事、引关注、带项目，不仅得到了全社会的广泛关注，更得到了吉林省、市、区各级政府的大力支持。
整体规划展示沙盘
二、以消费者体验为中心，加速产品迭代
中铁长春博览城项目在产品设计方面坚持以客户体验为核心的理念，即使是同一期项目，同一园区的房地产产品，也能根据消费者的反馈，不断调整户型设计，得到了消费者的高度认可。
已建成的主题公园
三、广泛引入文旅元素为项目赋能
中铁长春博览城项目在建设长春东北亚国际博览中心的同时，还积极建设现代化的街心公园，引入东北亚国际博览会、音乐节等文旅元素，目前现代化的街心公园已经成为长春市南部地产夏季露营活动的主要目的地，实现了以文旅元素为项目赋能的目的。
四、商住同建，商业先行
中铁长春博览城项目在建设运营过程中，高度重视对住宅配建商业的销售和运营，目前配建的底层商业和售楼处已经基本售罄，有效的缓解了资金压力的同时，也为业主打造了丰富的商业资源。
施工中的住宅项目
园区实景
辽宁省房地产行业协会本次行业专家团走入优秀项目的活动是省房地产行业协会推动全省房地产行业高质量发展建设年系列活动之一。我们期待通过借助行业专家的智库力量，不断探索在当前房地产市场形势下表现出色的优秀房地产项目的成功经验、背后逻辑，为全行业的高质量发展探索总结新的发展模式。
专家团合影（左起依次张弦、高续、郝帅、王静、殷晓成、高歌、蔡振东、田天、朱晓波、张志国、曹晓菲、周家庆、刘福全、谭磊、姚健）
